C房地产公司财务风险分析

摘要 随着我国经济的飞速发展,房产已经越来越成为国民必须品了。与其他的行业相比较,房地产行业有其特殊性。其资金的密集性,加上 房地产行业 投资大,回收慢的特点,将会导致房地产行业比其他行业具有更大的财务风险可能性。因此,研究我国房地产行业的财

    摘要 随着我国经济的飞速发展,房产已经越来越成为国民必须品了。与其他的行业相比较,房地产行业有其特殊性。其资金的密集性,加上房地产行业投资大,回收慢的特点,将会导致房地产行业比其他行业具有更大的财务风险可能性。因此,研究我国房地产行业的财务风险特征及其形成的原因,将会对我房地产行业的健康发展作出重要作用。本文选取C房地产公司作为研究案例。C房地产公司是国内一家上市公司,但是该公司近几年来的财务状况不容乐观,因此我们研究该公司的财务风险,究其原因,并提出解决方法,同时为有相似情况的企业提供借鉴作用。
      关键词  财务风险 房地产公司 风险防范
C房地产公司财务风险分析

前言

      随着我国经济的飞速发展,房产已经越来越成为国民必须品了,房地产行业与我们的国民经济息息相关,房地产行业的发展带动了其它各种相关企业的发展,因此,研究房地产行业的财务风险有着举足轻重的意义。但是我国房地产行业发展迅速,管理混乱,市场竞争激烈,企业所处环境也日益不同,使得企业可能会面临着各种不同的风险。
       本文以C房地产企业为研究对象,自2011年起,该企业各种新闻连续不断,至2015年,该企业已经连续亏损了三个季度,其陷入财务困境的可能性越来越大,使得该企业即将面临的风险也达到了顶峰。因此,本文研究该企业导致此困境的原因,并提出相应的控制措施,帮助改企业能够健康发展,并为有类似情况的企业提供借鉴作用。
 

1研究的主要内容和方法

1.1研究内容

      本文以C房地产公司为例,在近年来财务风险突出的背景下,对C房地产公司的财务风险问题进行探讨研究。一、为C房地产公司识别财务风险的成因,并分析其原因;二、以C房地产公司3个年度的财务数据为依据,利用比率分析法对其财务风险进行分析;三、为C房地产公司提出有效地解决措施,并为同类型房地产企业提供借鉴作用。

1.2研究方法

   1、采用文献搜索法。通过整理、搜集和查阅以往国内外学者的研究和相关资料,对这些研究进行整理归纳,得出房地产企业目前财务管理风险的现状。
   2、采用案例分析法。本文以C房地产企业为案例对其进行研究,并对其财务风险进行研究。
   3、采用比率分析法。本文利用C房地产公司的各项财务指标数据进行分析,并对C房地产公司进行财务风险评价。

2相关理论简述

2.1财务风险的定义

      财务风险分为广义和狭义两种定义。狭义的财务风险是指,企业所采用的财务结构不够合理或者融资方式不够妥当,使得该企业偿债能力下降从而达不到预期收益的风险。广义的财务风险,是指企业在经营管理活动中所面对的各种不确定因素,从而导致企业不能达到预期的结果。

2.2财务风险的特点

  (1) 客观性:财务风险的存在是客观存在的,不能以人为的意志转移的。即人们不能完全避免财务风险,只能采取相应的措施来尽量减少其发生。
  (2) 全面性:即财务风险存在于企业经营管理活动中的各个环节,因此它要求企业管理人员要从整体去认识财务风险,提高风险管理意识。
  (3) 不确定性:企业处在财务活动中存在着各种不确定的因素,因此企业所面临的财务风险也有其不确定性。
  (4) 双重性:即财务风险不仅有收益性,也有损失性,因此企业要利用好这把双刃剑,采取措施降低其损失性,并抓住机会,为企业创造收益。

3 C房地产概况

 

3.1 C房地产简介

    C房地产公司于1993年在上海证券交易所上市,初始注册资本为108605.94万元,是上海第一家房地产开发企业。C房地产公司的开发项目主要集中于上海和江浙地带,截止至2016年,该企业在全国已有多家子公司。

3.2 C房地产公司近三年来主要财务指标

以下为C房地产公司2014-2016的主要财务指标:
表3-1  C房地产企业近3年主要财务指标

指标名称 2014 2015 2016
销售收入(万元) 675794.35 441524.18 465445.88
资产总额(万元) 3638455.12 4081448.21 3661758.23
负债总额(万元) 2840656.99 3346546.555 3235254.85
净利润(万元) 472895.42 -44094.42 -280082.42
资产负债率(%) 82.99 82.01 89.34
流动比率 2.17 1.76 1.50
速动比率 0.21 0.26 0.27
存货周转率(次) 0.1786 0.128 0.1311

资料来源:根据C房地产企业2014-2016年年报所得
从表中我们可以看出,从2014-2016年期间,C房地产企业的资产呈增长的趋势,说明C房地产企业的规模在增长,与此同时,该公司的负债总额也在不断地增长,该公司的资产负债率过大,至2016年止,该公司的资产负债率超过90%。在2015年至2016年期间,该公司的净利润为负数,说明该公司已经连续亏损两个年度。C房地产公司近3年的流动比率<2,速动比率<1,均未达到一般标准值,说明该企业资金流动性较差,偿债能力较低。在14年期间,C公司的存货周转率下降幅度较大,说明在2014年期间该公司存货堆积较多。从近3年的财务数据表明,C公司的财务风险较大。

3.3 C房地产公司的财务风险识别

  3.3.1筹资风险识别

  筹资风险是指企业借入资金后,由于各种因素的变化,可能引起到期时不能不能及时偿还本金和利息的一种风险。可分为收支性和现金性等两种筹资风险。

  3.3.1.1收支性筹资风险分析

     收支性筹资风险指在某一期间内,企业资不抵债,不能按期偿还到期债务本息的风险。表3-2是C公司资产负债率,反映了该企业的债务情况。表3-3是C公司的盈利情况表,反映该企业的盈利能力。从表3-2中可以看出,C公司在2014-2015年期间,资产负债率呈现出上升的趋势,至2016年,增加到89.34%,说明该企业在筹资中,负债占比较高,将会使企业的资金链条变得脆弱,随时都可能面临风险。从表3-3中可以看出,C公司的营业收入在逐年下降,其净利润也在同时下降,到2015年及2016年,该公司的净利润为负数,说明该企业已经连续亏损两个年度,盈利能力在下降,获利水平较低,面临着较大的收支性筹资风险。
表3-2   C公司资产负债率

  2014 2015 2016
资产负债率(%) 83.95 81.61 89.34

资料来源:根据C公司2014-2016年财务报表
表3-3 C房地产公司2014-2016年盈利指标

  2014 2015 2016
营业收入(万元) 675795.61 441624.17 465436.79
净利润(万元) 47285.32 -44095.61 -280082.32

资料来源:C公司2014-2016年利润表

3.3.1.2现金性筹资风险分析

     现金筹资风险是指,在某一特定期间内,企业的现金流入量<该企业现金流出量,从而导致企业到期不嫩偿还本息的风险。表3-4显示了C公司近3年来的现金流动情况。从表中可以看出,该公司2014-2015年的经营活动产生的现金流量净额为负数,说明该公司这两年期间盈利状况不佳。在2016年期间,该公司的投资活动产生的现金流量净额为负数,说明该公司收款数<投资数,现金流出量较大。与此同时,该年的筹资活动产生的现金流量净额也为负数,说明该公司现金流出量大于现金流入量。综上所述,该公司面临着较大的现金性筹资风险。
表3-4  C公司现金流量情况表

  2014 2015 2016
经营活动产生的现金流量净额(万元) -53632.41 -12488.55 492886.55
投资活动产生的现金流量净额(万元) -154246.82 188033.01 -9268.56
筹资活动产生的现金流量净额(万元) 131898.27 35167.36 -532015.48

资料来源:C公司2014-2016年现金流量表

3.3.2投资风险识别

     投资是房地产行业的一项重要环节,但是由于房地产行业的特殊性,房地产行业的投资往往具有投资金额大,回报速度慢的特点。因此房地产企业在投资前应该作好充分了解与准备,否则将会导致所开发的项目不符合市场需求,导致销售受到阻碍,从而影响企业的利润,也给企业未来的发展带来巨大的压力。
   (1) 企业对内投资风险识别
表3-9 C公司的实物资产表

  2014 2015 2016  
存货(万元) 2745291.31 3068533.48 2578427.24  
固定资产(万元) 17648.13 26860.46 21540.66  
无形资产(万元) 107740.92 11567.57 7468.70  
合计(万元) 2870680.36 3106961.51 2607436.6  
增长率% 59.72 11.68 -15.07  

资料来源:C房地产公司2014-2016资产负债表
表3-10 C公司实物资产占总资产的比重

  2014 2015 2016
实物资产占总资产比重(%) 77.68 76.73 71.92

资料来源:C公司2014-2016年财务报表
     企业的对内投资是指企业为了生产发展而购置的设备或为产品投入的广告。一个企业要想健康的发展,就要控制企业的对内投资结构,以防止对内投资占用企业资金而限制企业的发展。从表3-9我们可以看出,该企业的对内投资增长率波动较大,最高达到了59.72%,而最低只有-15.7%。再从表3-10我们可以看出,该企业的内部实物资产所占比重较大,均在70%以上,说明该企业的内部投资结构较为不合理。
   (2) 企业对外投资风险识别
      对外投资风险是指企业为了获利而进行投资,但是投资的结果却与预期的不相同而产生的风险。从表3-11与3-12可以看出,C公司2014-2016年期间的投资收益变动情况较大,说明该企业在对外投资上存在着一定的风险。
表3-11 C公司的长期股权投资情况表

  2014 2015 2016
长期股权投资余额(万元) 143970.62 142357.04 141583.62

资料来源:C公司2014-2016年资产负债表
表3-12 C公司投资收益表

  2014 2015 2016
投资收益(万元) 2124.67 129431.10 63414.18

资料来源:C公司2014-2016年利润表

3.3.3营运风险识别

  营运能力是指企业生产经营的能力,反映企业经营管理,运用资金的能力。一般来说,企业资金周转速度越快,说明企业资金利用效率较好,其经营能力也就越强。

 3.3.3.1 销售阶段的营运风险

      在销售环节,往往需要一定的销售成本。一个企业销售情况的好坏,决定了一个企业的营运状况。作为一个房地产企业,应该使用各种措施来加快存货的销售,从而能够加快企业的资金周转。但是房地产的生产与销售有其特殊性,不是快速能够销售的商品,因此,房地产企业在销售过程中往往面临着较大的压力。
表3-13  C房地产公司2014-2016年利润表相关科目的变动情况表 单位(万元)

  2014 2015 2016
营业收入 675693.32 441624.17 465846.79
营业成本 388524.70 343512.37 375883.44
销售费用 182217.65 16987.31 18238.79
管理费用 27624.58 26531.74 28466.37
财务费用 73265.20 104239.76 112027.86

资料来源:C公司2014-2016年利润表
     表3-13是C公司2014-2016年来3年的成本费用和收入情况。从表中我们可以看出,C公司在这3年期间营业收入在下降,在2015年营业收入减少了233769.15万元,相比起2014年的营业收入下降了34.5%。然而在同期,C公司的财务费用随着营业收入的增加,财务费用同时也在增加,而营业成本、销售费用和管理费用,则是保持着以往的标准。说明C公司的成本没有得到有效地控制。

3.3.3.2收款阶段的营运风险

  表3-14  C公司收款指标变动情况 单位(万元)

  2014 2015 2016
应收账款周转率(次) 352.21 231.59 1037.88
销售商品、提供劳务收到的现金 388635.70 353612.37 366893.66
经营活动产生的现金流量净额 -54632.40 -12488.55 482778.33
净利润 46285.31 -44184.31 -270071.31
盈余现金保障倍数 -1.12 0.27 -1.75

资料来源:C公司2014-2016年利润表、现金流量变
     从表3-14中可以看出,C公司在2014-2016年期间,应收账款率呈现着上升的趋势,至2016年止,应收账款的周转率是2015年的4.5倍多,表明C公司收款的效率提升了。在2016年的应收账款率过高,周转次数较多,说明该公司在收款条件上较为严格,可能会影响该公司的销售情况。一般来说,盈余现金保障倍数应该要>1属于比较理想的状态,但C公司近三年来的盈余现金保障倍数在都处于一个较低的数值,在2014年和2016年都是负数,说明该企业的收款能力较弱。

4 C房地产公司财务风险的成因

4.1外部原因

4.1.1宏观市场环境的变化

      随着我国国民经济的飞速发展和经济体制的转变,许多企业都参与到了市场竞争中,这使得我国市场经济将面临着前所未有的竞争压力。而随着经济的发展,企业所处的市场环境也在时时刻刻地更新变化,同时也会给企业带来各种各样的不确定因素与压力,使得企业将会面临着更大可能性的财务风险。然而,房地产企业与我们的国民生活息息相关,关注住房问题,也就是关注民生问题。通货膨胀,人口流动等的社会问题都会影响房地产企业。而房地产企业又与其他企业有着各种联系,比如钢筋、水泥等建筑行业的变动,也会影响到房地产企业。因此,宏观经济中的因素的变化,都会对C公司的经营产生一定的影响。

4.1.2国家政策的变化

      我国的国家政策一直随着我国的楼市情况而时时更新着。2008年我国出台了救市政策,为江浙地区的房产给予了减免各种税费的优惠,同时还出台了购买相应平方的房产就可以获得当地户口的政策,这些优惠政策,为2009与2010年的房价飞速增长奠定了一定的基础。2010年,由于房价的激增,国家为了抑制房价的快速增长,又出台了相应的限购政策。2011年,为了控制房价,我国提高了购房的首付比。2012年,出台了住房信息的联网政策。2013年,扩大了房产税的试点范围,同时也扩大了房屋的限购措施。2014年,救市政策再次出台,减低了限购的条件。2015,央行下调利率,同时减低了第二套房产的首付比。2016~2017年,我国持续加大了房产的限购措施。这些国家政策的变化,都为C公司的销售,经营,筹资带来了较大的压力。

4.1.3同行竞争

    C房地产企业的公司项目主要在江浙地带,然而在这些地方,已有众多知名品牌例如万科,万达,碧桂园等房产企业占有较大的市场份额。而这些知名的品牌有着较好地口碑与值得信赖的品质,因此C房地产公司想要与这些企业竞争市场份额,势必会面临着较大的竞争压力,这也限制C企业的发展。

4.2内部原因

4.2.1筹资风险成因分析

 (1)筹资机构不合理
  表4-15  C房地产公司2014-2016年资产负债率分析表

  2014 2015 2016
资产(万元) 3738455.13 4071446.17 3661856.31
负债(万元) 2850756.87 3347542.31 3245234.84
资产负债率(%) 83.91 82.10 87.36

资料来源:C房地产公司2014-2016年财务报表
       表4-15是C公司2014-2016年资产负债率的变动情况,从表中我们可以看出,2014-2016年期间C公司的负债在增加,其资产负债率也呈上升趋势。在这三年期间,该公司的资产负债率均超过了80%,说明该公司的负债占比较高。
(2)筹资方式较为单一
      在我国的主要筹资方式包括债务筹资和股权筹资。然而C公司依靠银行贷款为主要筹资方式。虽然银行贷款的方式成本相对较低,且其利息可以在税前进行扣除,但是同时也使得企业所面临的到期还本付息的压力较大。
表4-16  C房地产公司2014-2016年融资指标变动表

  2014 2015 2016
融资余额(亿元) 206 237.27 182.37
银行贷款融资余额(亿元) 152 151.43 108.31
银行贷款占比(%) 72 62.67 61.26

资料来源:C房地产公司2014-2016年财务报表
        从表4-16可以看出,在2014-2016年,C公司的融资主要依靠银行贷款,这3年来C公司的银行贷款占总融资比都超过了60%,银行贷款占比较高。说明该公司筹资方式过于单一,将会增加企业的筹资风险。
(3)企业的获利能力较差
      一个企业存在的根本目的就是为了盈利,从而保障企业的各种利益。如果企业的获利能力较低,则会为企业按期偿还负债本息增加困难,因此企业的获利能力也会影响企业的筹资风险。
表4-17  C房地产公司2014-2016年获利能力状况表 单位(万元)

  2014 2015 2016
销售商品、提供劳务收到的现金 387624.60 353613.35 375989.54
营业收入 685895.32 451623.17 475647.87
净利润 48296.42 -44185.31 -281082.31
归属上市公司股东的净利润 41167.34 -49854.50 -18846.65
归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 3896.76 -81191.91 -25250.43

资料来源:C房地产公司2014-2016年财务报表
       表4-17显示的是C房地产企业2014-2015年的获利水平,从表中可以看出,C公司3年来的营业收入和净利润都在下降,2015和2016年已经连续亏损两年,说明企业的盈利状况不佳,获利能力较差,面临着一定的筹资风险。

4.2.2投资风险成因分析

  (1)不重视项目的可行性。房地产行业的项目投资是一个巨大的工程,会耗费企业的大量资金,因此企业在实施项目之前要充分地调研,分析该项目的获利情况,了解客户需求,以保证该项目的销售量。
  (2)企业的风险防范意识较为薄弱。C房地产公司的管理层较为重视企业的扩张与项目的投资,过分关注眼前的利益,而不考虑企业未来的发展,而投资一旦失败,企业收不回资金,则会给企业带来巨大的打击,甚至会让企业面临破产的情况。因此企业应该要重视风险防范意识,这样企业才能长久地发展。
  (3)住房的需求量有限。至2015年,我国的空房率已经达到了23.5%,说明当今市场已经供大于求了,同时我国的口增长较为缓慢,老龄化较为严重,这些都会导致住房的需求量下降,如果此时企业还是盲目扩张,则会导致企业积滞过多的库存,将不利于企业的发展。

4.2.3营运风险成因分析

   (1)销售策略不灵活
      C企业所处在的市场环境在时时变化,时时更新着,同时,国家政策与顾客的购买需求也在时时变化着。因此,企业要想要获得较大的利润,也应该随着市场环境的变化,政策的变化和顾客需求的变化,来改变自己的销售策略,使得自己的策略跟得上时代的发展。然而,在各种变化面前,C房地产公司却仍然使用过时的销售策略,跟不上时代的变化,便会使得C公司的销售量下降,盈利也会减少。因此,C公司应该根据实时的变化,来调整自己的销售策略,改善自己的经营状况。
   (2)忽略成本的管理
    在上面的分析我们可以知道,C公司的收入在逐年下降,甚至达到了亏损,然而,C公司的成本费用却仍然保持着一贯的水平,说明C公司并没很重视其成本费用的管理,这将会对C公司的发展产生不利的影响。
   (3)企业产品的竞争力不足
      C公司在与同行龙头企业相比,并没有突出自己的优点,而同类型的龙头企业一般都有鲜明的优点,例如,万达有其独特的商业圈,万科有其优质的物业管理,碧桂园则是结合了自然环境作为卖点,恒大则有其优越的性价比来吸引顾客。相比之下,C公司没有可以宣传自己的卖点,必然会导致C公司的竞争力比不上同行业的龙头企业。所以,C公司要想增加自己的竞争力,就必须要有鲜明的优势,才可以吸引顾客。

5关于C房地产企业财务风险的控制措施

5.1关于外部环境的风险控制措施

    由于外部市场环境的变化是客观存在的,带给企业的风险也是客观存在的,因此企业是不可能完全避免其变化影响的。所以,一个企业要想控制外部环境带来的风险,那么就应该顺应时代的发展,适应变化,掌握其变化的规律与趋势,抓住机遇,为自身的发展创造条件。同时,也要随着市场环境的变化,来制定一些有效地风险防范措施,降低外部环境变化给自身带来的不利影响。同时采取多元化发展的策略,调整长期发展的战略目标,降低自身产品的开发成本与销售成本,为自身在竞争激烈的市场中夺得一份立足之地。

5.2关于内部环境的风险控制措施

 5.2.1筹资风险的控制措施

     (1)寻求筹资来源和筹资方式的多元化
     目前,C房地产公司的主要筹资方式主要依靠银行贷款,筹资的方式较为单一。虽然依靠银行贷款融资,成本相对较低,但是也可能是企业面临着到期还款付息的巨大压力,而且婴孩贷款的方式受到国家的宏观调控的影响的较大。而且银行贷款的条件严谨,手续较多,审批的时间较长,不适合作为企业长期筹集资金的方式。因此,C房地产企业应该寻求多样化的筹资方式,适当地增加股权筹资等,有利于C企业的资金稳定,从而使企业能够持续发展。
     (2)合理安排债务结构
      C公司应该根据自己的发展目标,来调整自身的负债比重,优化资本结构的管理。如果一个公司债务负担较重,就会增加该公司的偿债压力,有可能使企业面临着较大的财务困境。因此,C公司应该将自身的还债风险控制在一定的范围内,同时还应时刻关注着外部市场环境的变化,当投资利润率大于借款利息率时,则可增加企业的负债,反之,企业就该降低自身的负债。一个合理的债务结构,也要同时注意中长期负债与短期负债的搭配。一般来说,一个公司的短期负债较多,而且还款的时间相对集中,就会给企业带来巨大的偿债压力,同时会限制企业的资金流动,使企业缺乏资金来维持自身的发展。由于房地产行业的特殊性,其项目的开发周期一般比较长,因此,C企业的债务结构应该以长期债务为主,辅助搭配短期债务,这样的结构会相对比较适合该企业。

5.2.2投资风险的控制措施

   重视投资项目的可行性。积极做好项目成本的计算,保证公司的投自己利益。同时,企业还要做好项目的评估工作,适时地调整企业的投资战略,降低企业投资的盲目性,提高资产的周转率,同时还要充分了解当地居民的需求,才能够提供有市场的货源。

 5.2.3 营运风险的控制措施

   (1) 采取灵活多样的销售措施
        销售环节是一个企业赖以生存的重要环节,企业要想提高自身的盈利,就应该从根本出发,注重销售环节的灵活性,采取多样的销售方式。C房地产企业在销售环节中,可以根据自身的销售情况,在企业销售淡季的时候,多推出一些促销政策,来激发顾客的购买需求。在企业销售旺季的时候,则应该适当地放慢节奏,提高自己的销售价格,来谋取较高的利润。同时,C企业应该完善自身的营销体系,从而提高自己的销售能力
   (2) 制定有效的成本控制方案
        一个企业要想提高其盈利能力,就应该从成本控制的角度出发。C企业在经营过程中,其成本的使用效率低下,可以归因于该企业没有实施有效地成本管理措施。C公司应该在保证其产品品质的前提下,建立健全企业的成本控制措施,将成本控制的职责下发到每个员工,使其形成内部的相互制约与监督,从而提高物资利用率,达到控制成本的目的。
   (3) 提高核心产品的竞争力
      产品是一个企业发展的重要基础。企业是以营利为主要目的的,而营利的主要途径,则是通过销售该公司核心产品,因此,提高核心产品的竞争力对企业来说有着重大的意义。目前,我国房地产行业竞争激烈,但是其产品又趋向于同质化。因此,C公司要想提高自身的竞争优势,首先应该根据自身优势,结合顾客的需求,开发出具有自身特色的项目,避免与同行业的项目同质化。其次,C企业还要做好产品的宣传和推广,提高产品的知名度,从而能够使企业的销售量得以提升,进一步提高企业的盈利能力,从而达到降低企业财务风险的目的。
   (4) 加强企业财务风险管理的意识
      C房地产企业应该建立、健全企业财务风险的识别系统,建立行之有效的风险控制机制,从而增强企业的抗风险能力。同时,企业还要加强财务风险制度的文化建设,定期为企业员工开展有关于财务风险控制的教育性活动,增强企业员工的风险防范意识。

6案例不足

      本文在对C房地产公司的研究与分析中,由于相关知识的复杂性和自身知识水平的局限性,导致该研究仍然存在着一些不足,由于本文的财务数据主要来自于C房地产公司近3年来的财务报表,由于缺乏对该企业机密资料的获取,因而不能对该公司进行深入地研究,导致该研究并没有非常透彻。同时又由于自身能力的限制,本文对C房地产公司的研究只能根据既已成型的研究方法对其研究,没有创新原有的方法。

六、结论

      通过对C房地产公司的财务信息以及管理情况进行深入的分析后发现,尉C房地产公司面临着较高的财务风险,主营业务收入和所开发的住房预售情况也不容乐观,而且还面临着极高的资产负债水平,C房地产公司面临的财务风险非常突出。在对C房地产公司面临的财务风险及财务风险管理情况进行分析之后发现,存在收支性和现金性筹资风险,现金流出远高于现金流入。对于C房地产公司而言,这些财务风险问题的产生都有着其更为深层的原因,外部主要是由于市场变动、国家政策变化和同行竞争导致的,而从内部来说则是筹资不合理且渠道单一,投资获利水平太低是导致该公司财务风险管理的主要原因。由于C房地产公司当前面临着较高的财务风险,如果不及时的采取有效的措施进行应对,在市场环境向不利于公司发展的方向变化的情况下,将会将公司置入更为艰难的处境。对于公司当前的财务风险管理而言,应当适应市场经济的发展、制定有效的成本控制方案和提高产品核心竞争力等措施来应对内外财务风险,从而推动公司健康、持续的发展。

 

参考文献

   [1] 杜俊娟. 我国房地产企业财务风险的预警与防范[J]. 会计之友,2013.10:44-47
   [2] 蔡楚微. 房地产行业财务风险分析与防范措施[J]. 现代企业,2017,(08):72-73.
   [3] 卢伟宁. 浅谈如何加强房地产企业财务风险控制[J]. 现代经济信息,2017,(08):263.
   [4] 郭玉,王慧婷,田琨,邸彦彪. 房地产企业集团财务风险影响因素分析[J]. 当代经济,2017,(23):130-131
   [5] 宁丽鹏. 关于中小企业财务风险成因及防范对策的探讨[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊),2015,(03):108.
   [6] 赵姝颖,曾梅. 论中小企业财务风险的防范与控制[J]. 科技创新导报,2014,11(11):171-172
   [7] 田延月. 绿城集团财务风险管理研究[D].云南大学,2016
   [8] 张艳.房地产企业财务风险防范与控制[J].时代经贸,2017(34):18-19.
   [9] 冯桦.房地产企业财务风险的成因及防范措施分析[J].行政事业资产与财务,2017(30):72+74.
   [10]俞兰平,李素珍.浅析房地产企业财务风险管理——以保利地产为例[J].中国市场,2017(33):185-186+188.

下载提示:

1、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“文章版权申述”(推荐),也可以打举报电话:18735597641(电话支持时间:9:00-18:30)。

2、网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。

3、本站所有内容均由合作方或网友投稿,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务。

原创文章,作者:写文章小能手,如若转载,请注明出处:https://www.sbvv.cn/chachong/1100.html,

(0)
写文章小能手的头像写文章小能手游客
上一篇 2018年12月10日
下一篇 2018年12月11日

相关推荐

My title page contents